https://jftairbags.com/ en https://jftairbags.com/stroiki-rastianulis-na-gody-pokupateli-zdut-ne-xotiat <span>Стройки растянулись на годы. Покупатели ждут не хотят</span> <div> <img loading="eager" src="https://jftairbags.com/sites/jftairbags.com/files/content/images/2026-08/0f2914df61b690d2ec361c3abbb5ede4a222dfcc.webp" width="1280" height="720" alt="Стройки растянулись на годы. Покупатели ждут не хотят"> </div> <span><span>admin</span></span> <span><time datetime="2026-07-23T17:12:02+03:00" title="четверг, июля 23, 2026 - 17:12">чт, 07/23/2026 - 17:12</time> </span> <div><div><h2>Стройки растянулись на годы. Покупатели ждут не хотят</h2><p>Рынок новостроек меняет привычную логику: девелоперы больше не спешат обещать быструю сдачу домов. Проекты, которые выходят сейчас, всё чаще получают заявленный срок строительства в три, а то и три с половиной года. Ещё недавно норма была вдвое скромнее - эксперты называют это прямым следствием неопределённости со спросом.</p><h3>Как менялись сроки стройки</h3><p>Динамика видна невооружённым глазом. Дома, которые сдавались в 2023-2025 году, строились примерно два года - довольно бодрый темп для отрасли. Проекты с горизонтом сдачи 2026-2027 годов уже закладывают два с половиной года на возведение. А то, что застройщики выводят на рынок прямо сейчас, планируется завершить только через три-три с половиной года.</p><p>Партнёр bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области Михаил Хорьков объясняет это осторожностью девелоперов. Компании подстраховываются: уверенности в том, что квартиры будут раскупаться так же динамично, как раньше, у них нет. А раз продажи буксуют, страдает и проектное финансирование - банки охотнее кредитуют стройки с понятным потоком поступлений от дольщиков. В итоге сроки растягиваются, чтобы снизить риски для самой компании.</p><h3>Почему так вышло</h3><p>Перелом случился в 2024 году. Именно тогда с рынка ушла массовая льготная ипотека - программа, которая годами держала спрос на первичку на плаву. Без неё покупательская активность просела, и застройщики лишились главного инструмента, позволявшего уверенно планировать темпы возведения объектов.</p><ul><li>2023-2025 годы: срок строительства около двух лет</li><li>2026-2027 годы: заявленный срок - два с половиной года</li><li>Новые проекты сейчас: три-три с половиной года до сдачи</li></ul><h3>Что это значит для покупателей</h3><p>Парадокс в том, что растянутые сроки не добавляют квартирам привлекательности. Стимула вкладываться в котлован на дальнюю перспективу у людей попросту нет - разве что застройщик предлагает рассрочку, которая частично компенсирует неопределённость. Не удивительно, что спрос смещается в сторону готового жилья: покупатели, выходящие на рынок сейчас, ищут дома с близким сроком сдачи, а не журавля в небе через три с лишним года.</p><p>Для отрасли это тревожный сигнал. Если тенденция закрепится, разрыв между объёмом строящегося жилья и реальным спросом на новостройки может увеличиться, а конкуренция за покупателя готовых квартир - обостриться ещё сильнее.</p></div></div> <div> <div>Post ID</div> <div>new-jftairbags.com-52518</div> </div> <div> <div>Tags</div> <div> <div><a href="https://jftairbags.com/rynok-novostroek" hreflang="en">рынок новостроек</a></div> <div><a href="https://jftairbags.com/sroki-stroitelstva" hreflang="en">сроки строительства</a></div> <div><a href="https://jftairbags.com/lgotnaya-ipoteka" hreflang="en">льготная ипотека</a></div> <div><a href="https://jftairbags.com/developery" hreflang="en">девелоперы</a></div> <div><a href="https://jftairbags.com/spros-na-zhile" hreflang="en">спрос на жилье</a></div> </div> </div> Thu, 23 Jul 2026 14:12:02 +0000 admin 55319 at https://jftairbags.com